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Beim Kauf einer Immobilie entstehen für den Käufer neben den Kosten für die Immobilie weitere Gebühren.

Zu diesen gehören:
 
1.Grunderwerbssteuer:
Immobilien in der Stadt : für die ersten 15.000€ des im Vertrag genannten Immobilienwertes, beträgt die Grunderwerbssteuer 9% , für die Summe darüber hinaus 11%. 
Immobilien auf dem Land: für die ersten 15.000€ des im Vertrag genannten  Immobilienwertes beträgt die Grunderwerkbssteuer 7% und für die Summe, die darüber hinausgeht 9%.

2.Gebühren für Rechtsgeschäfte: die rechtlichen Gebühren belaufen sich auf zirka 2%  des aufgeführten Immobilienwertes.

3.Anwaltsgebühren: die Anwaltsgebühren belaufen sich auf zirka 1,5% des aufgeführten Immobilienwertes.

4.Vertragsgebühren: beim Hypothekenamt: die Vertragsgebühren belaufen sich auf 0,475% des aufgeführten Immobilienwertes.

5.Maklergebühren: Die Maklergebühr beläuft sich auf 2% plus 19% MwSt des Handelswertes der Immobilie, nicht des im Vertrag aufgeführten Preises für die Immobilie.



WARUM  EIGENTUM AUF KRETA  KAUFEN ?

1. Gibt es viele Menschen, die auf Kreta eine Immobilie kaufen? Wie ist der Immobilienmarkt?
Kreta hat sich in den letzten Jahren als eines der beliebtesten Ziele für Eurpäer erwiesen, die ein Ferienhaus suchen, sich im Alter niederlassen wollen oder die Geld investieren wollten. Die Anfrage nach Immobilien ist gestiegen und hat sich in den Jahren 2000-2002 sogar vervierfacht.

2. Was macht Eigentum auf Kreta so reizvoll im Vergleich zu anderen Reisezielen?
Kreta und das Leben auf Kreta hat viele Vorteile. Die wichtigsten sind folgende:
a. Das Klima: Winter ohne katastrophale Straßenzustände, keine überfrierende Nässe oder Glatteis und  Sommer ohne Regen. Nicht zu vergessen der klare, blaue Himmel, spektakuläre Sonnenauf - und Untergänge, ein überwältigender Sternenhimmel in mondbeschienener Nacht. Mit einem
Eigenheim auf Kreta können Sie all dies genießen.
b. Die vielfältige Landschaft Wunderschöne Strände, mäjestetische Bergspitzen, manche von Schnee bedeckt bis zum frühen Juni, überwältigende Schluchten, versteckte Höhlen, antike Stätten, malerische, unberührte Dörfer, voller Charakter und Tradition.
c. Lebenskosten. Studien erweisen, dass die Lebenshaltungskosten 30% niedriger sind als in Zypern, während jene auf Zypern 30% unter Spanien und Portugal liegen.
d.Niedrige Kriminalitäsrate. Offiziellen Quellen zufolge lag sie 2002, im Vergleich zu GB bei 3%, zu Spanien und Portugal bei 2%, zu Irland bei 8%.
e. Ein EU-Mitleidsstaat. Neben allen anderen Vorteilen, ist es für EU-Bürger sehr einfach Eigentum zu erwerben.
f. Die Gastfreundschaft. Kreta ist weltbekannt für seine freundlichen und hilfsbereiten Bürger.

...Diese Liste könnte weiter und weiter gehen....

3. Welche anderen Ziele kämen für Sie neben Kreta in Betracht?
Italien, Frankreich, Spanien und Portugal sind bei weitem zu teuer, zu besiedelt, zu touristisch. Die Türkei ist politisch unsicher und wird es nach dem 11. September auch noch für Jahre bleiben. Malta ist zu zu klein und Florida zu weit weg. Zypern ist die einzige Insel, die es mit Kreta aufnehmen  könnte: die gleichen Menschen, Griechen, dasselbe Klima, eine vergleichbare Größe, nur ein wenig teurer und ein bisschen weiter weg.

4. Kann ein Ausländer Kredite für den Kauf einer Immobilie auf Kreta bekommen?
Ja, durch die Pireaus Bank Gruppe. Es gibt Möglichten bis zu 70% des benötigten Kapitals durch einen Kredit zu bekommen. Die angebotenen Leistungen gelten für Privatpersonen, Selbstständige und große Unternehmen.
Die Pireaus Bank, 1916 gegründet, ist heute eine der stärksten Finanzgruppen in Griechenland.


 

 

 

Suchen Sie nach Immobilien in Griechenland? Brauchen Sie Informationen über Immobilien in Kreta? Business Chance? Was auch immer der Grund, dass Sie zu uns kommen, stellen Sie sicher würden wir uns freuen von Ihnen zu hören.

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